НОВОСТИ
Оспаривание приостановления регистрации прав
на недвижимость станет внесудебным
У граждан появится возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Такое новшество устанавливается законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», положения которого разработаны Росреестром. Документ подписан Президентом России в июле текущего года, вступление изменений в силу запланировано на 1 января 2026 года.
В настоящее время досудебный порядок обжалования установлен только в отношении решений о приостановлении кадастрового учёта. В Магаданской области заявления об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав рассматриваются апелляционной комиссией, действующей в региональном Управлении Росреестра. Если гражданин не согласен с принятым решением по госуслуге, он вправе подать заявление в апелляционную комиссию в течение 30 дней после вынесения решения. Обратиться с обжалованием решения может собственник недвижимости или лицо по доверенности, кадастровый инженер, подготовивший техпаспорт или межевое дело, а также юридическое лицо.
Сегодня срок рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета составляет не более 30 календарных дней. Законопроектом предлагается установить срок для рассмотрения указанных заявлений, а также заявлений об обжаловании решений о приостановлении регистрации прав до 15 рабочих дней. Кроме того, подать заявление об обжаловании в апелляционную комиссию, помимо личного обращения или почтового отправления, можно будет в электронной форме, в том числе на ЕПГУ («Госуслуги»).
«Установление досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав значительно повысит уровень защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Благодаря новшеству, часть спорных решений по приостановкам колымчане смогут решить без участия суда и в более короткие сроки», - сообщила Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
В 2024 году в апелляционную комиссию в Управление Росреестра граждане не обращались. Отметим, что за первое полугодие 2024 года доля решений о приостановлении регистрации прав на объекты недвижимости составляет 0,8%, а о проведении государственного кадастрового учета - 0,1%. Указанные показатели значительно лучше нормативов, установленных на 2024 год государственной программой «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148.
«Хоть мы и отмечаем невысокий процент решений о приостановлении, тем не менее среди таких решений не выявлено ни одного необоснованного. К тому же, регистрация недвижимого имущества нередко приостанавливается и по просьбе самих участников сделок, а в целом более 85% решений государственные регистраторы выносят по не зависящим от них причинам. Кроме апелляционной комиссии, в ведомстве действует так называемый «Совет регистраторов прав». Ежемесячно Совет анализирует решения, принятые регистраторами, на предмет их обоснованности, рассматривает обращения и жалобы граждан, если те не согласны с принятыми решениями по сделкам с недвижимостью», - отметила руководитель Управления Росреестра.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра
Рябух Юлия, специалист-эксперт
(4132) 64-31-92
49_site@rosreestr.ru
rosreestr.gov.ru
685000, г. Магадан, ул. Горького, д. 15/7
Вконтакте https://vk.com/rosreestr49
Одноклассники https://ok.ru/rosreestr49
Телеграм https://t.me/rosreestr49